Жительница Владимира обратилась в Роспотребнадзор с просьбой о помощи в защите своих прав.
Между участницей долевого строительства и «Владимирским ипотечным фондом» был заключен договор о долевом участии. По договору застройщик был обязан построить жилье в определенный срок. Дольщица выполнила свои обязательства в срок, передав застройщику необходимую сумму, полученную в ипотеку.
Но дом не был сдан вовремя. Женщина написала претензию в ипотечный фонд, который являлся стороной дела, с требованием выплатить неустойку за нарушение срока сдачи жилья. На что специалисты ипотечного фонда ответили, что указанный в договоре срок сдачи был проставлен ошибочно. Якобы цифра «2016» попала в документ в результате технической ошибки.
На основании акта приема-передачи объект был сдан в мае 2018 года. Компенсацию ипотечный фонд и компания-застройщик платить отказались.
В управлении Роспотребнадзора разъяснили, что, согласно закону о долевом строительстве, застройщик обязан передать недвижимость участнику долевого строительства не позднее срока, указанного в договоре. Этот срок является единым для всех участников данного строительства. В случае просрочки, застройщик выплачивает дольщикам пени в размере процента равного 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ, которая действует на день исполнения обязательств по договору, от суммы инвестиции за каждый день просрочки.
От имени участницы договора управление Роспотребнадзора обратилось в суд с требованием взыскать 260 201,78 рублей пени. Также гражданка настояла на том, что понесла моральный ущерб, будучи вынужденной ездить в офис к ответчику, вести телефонные переговоры по поводу взыскания пени, подвергаться унижению и психологическому воздействию. Сумма ущерба, заявленного в иске, составила 10 000 рублей.
Суд признал требования заявительницы законными. Ей присудили компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. Также застройщик ООО «ВТУС» заплатит штраф более 132 000 рублей за нарушение сроков сдачи объекта.
Фото: Александр Мурин.